真正的洋房标准？
武康大楼是私人住宅吗
郊区的洋房和城里的高层怎么选
洋房是一种特殊风格样式的房屋，带有“洋”字的大多数舶来品，这一词可追溯上个世纪，洋房就是特指欧美样式的房屋建筑，它是独栋的设计，与别墅有一些类似，不过面积会小一些，同时也会配置花园、车库等什么属于洋房。洋房的标准在于低密度、低容积率、高绿化、小公摊，同时面积在100-300平米之间。
广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden 更贴切些，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房什么标准的房属洋房。
从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：11层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况什么属于洋房。
洋房的特征
1、建筑风格
是建筑风格决定了它被称为洋房，洋房的建筑风格使用西式审美，除了欧美风格之外，还有一些是南洋风格。
2、价位
洋房的价格一直都很昂贵，在我们中国购买洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承担这昂贵的价格，普通家庭只能看看，根本购买不起什么标准的房属洋房。
3、建筑密度
洋房跟普通住宅对比容积更小，建筑密度大，私密性强，活动范围也比较大，大部分洋房都拥有一个私家花园。
4、周边环境优美
洋房一般都是离市区比较远，建在周围自然环境比较好的位置，也非常的安静，适合修身养性的一种住宅。
5、配套设计齐全
洋房依赖了现代都市文明，环境舒适、优雅、宁静什么是洋房 洋房真正的标准。洋房的水、电、暖气都齐全，周围的配套设施完善，购物、交通、娱乐、通讯、学校、医院等要求标准都非常的高。
1、整个楼居民的平均年龄约有6、70岁什么属于洋房。对于这些老住户来说，住在武康大楼里，“也没什么神秘的”，生活也都是一样，无非是柴米油盐。
2、一位周姓老人已经80多岁了，头发和胡子全白，遇见他的时候他正拄着拐杖下楼去买菜，最近的一个菜市场离这里也有一里地。电梯里，他和另一个送孙女去学乐器的老人互相打招呼，他们都是退休的音乐学院教职工什么是洋房 洋房真正的标准。
3、一些人永远地离开了，比如那些曾经住在楼内、新中国成立之后红极一时的名流艺人们。还有一些建国后分到这里的老职工，大部分也已经不在人世，住在这里的是他们的子女，现如今，他们的子女也已经老了。作为租界时代收归国有的老式公寓，又经历了上个世纪六七十年代那样的岁月，整个大楼里产权众多，房东房客、短租长租住在一起，整栋大楼人员构成比较复杂。
4、武康大楼似乎没有那些依托在老洋房上的奢靡或是神秘的想象空间。中介老王也感慨，另一个不好卖的原因就是围观的人太多了。“住在这里感觉没什么隐私，每天都一堆人围着看。”聊着聊着，老王谈起上海的老洋房市场，“陈坤、陈思诚都找我来带他们看过老洋房，这些人买主要还是出于投资的考虑，看的也都是上亿的房产，不会去看武康大楼。”
5、“网红”并没给武康大楼和居住在里面的人们实打实的效益，就像每个城市的网红街那样，留下的只是每日围在住户门前的困扰和疑虑。唯一有变化的是，老王称，今年武康大楼成了打卡地之后，对老洋房关注的人变多了，他的生意也好做了，“托武康大楼火了的福，今年老洋房成交量是去年的三倍。”
6、武康大楼真正回归寂静的时刻，在每一天的零点后。
7、10月15日凌晨0点15分，一个拍婚纱照的女孩，提着裙子，在武康路上反复跑了第八遍，摄影师终于露出了满意的笑容。她是今天最后一个来这里拍照的人，在这之后，车流和人流都渐渐消失，六岔路口，只剩下风，和不再被人层层围住的、安静的武康大楼。
有钱人住的。郊区洋房价格都是比较贵的，所以都是有钱人住的。洋房是一个汉语词语，指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
好了，关于真正的洋房标准？问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。