买房大概要看多久

　　

　　买房大概要看多久

　　一年当中几月份买房最合适

　　买房子按照付款方式的不同分一次付清和贷款买房两种，而时间也因两种付款方式的不同而长短不一一般买房需要多久才能交房。

　　

　　一、一次付清购房，此种方式购房时间短一般买房需要多久交房。谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右，也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房；

　　二、贷款买房，此种方式时间较长。从看好房到完成购买大概需两个月，具体步骤如下：

　　1、购房人去银行提出贷款申请，银行受理需要大概三个工作日；

　　2、三日后购房人付首付并与房主去房地局办理过户手续，同时在银行签订贷款合同；

　　3、等待大概20个工作日，房地局办理下房本；

　　4、银行拿上新办理下的房本在房地局做它项处理，该过程需要15个工作日左右。

　　首先，当你做好要买房的准备后，首先要确定自己买房的大概位置以及你能接受的价格，不要漫无目的的开始看房，浪费自己的时间也浪费很多买房的宝贵机会。因为只要是正常在售的项目，房子总是会越卖越少的，你不能总是抱着房子总能买到的心理一直看房而不下定一般买房需要多久的银行流水。所以自己一定要做好功课，对大概区域内的你感兴趣的房产用较快的时间转一圈，然后对比一下你比较在意的点，以及能真正吸引到你的地方，在然后就要结合你的首付情况以及你的收入情况来确定具体能定下的房子。这样以后，你就可以放心下定一般买房需要多久的银行流水。

　　其次，千万不要意气用事，我以前待过的项目有个同事做事不太地道，导致一个客户对我们项目失去了信心，后来就定了隔壁项目，结果定完就后悔了，因为我们这边的一切都符合他的要求，就是因为一个置业顾问的不专业，让他做了一个可能会后悔很久的决定买房大概要看多久。如果当你真的在一个很喜欢的小区碰到了一个很不好的置业顾问，不用因为这个人影响你的心情，你就应该当场提出更换置业顾问的要求，因为这是你作为消费者的基本权利买房一般要看多久才决定买。即使你当时没有察觉出不妥，等到后期你发现了，这个时候你也要大胆的提出异议，完全不用担心后期你的业务会出问题，因为一个公司是要看置业顾问的业绩，但是最基本的还是要服务好消费者。

　　

　　第三，千万不要在看好房子的前提下，犹豫的时间过久，对于一个有经验的置业顾问，针对这样的客户总会有不同的方法，所以往往让你最后下定决心定的那套房子一般不是你的第一选择。因为在确定你真心要买了，但是看了好几遍还不下定的情况，置业顾问会归结于价格问题或者前期给你太多选择的原因一般买房需要多久才能交房。所以就会联合给你上演一出你最喜欢的楼层或者户型已经售出的好戏，你别觉得说的太危言耸听，就我工作过程中接触到的用这招逼定的客户，百分之九十以上是成交的买房一般要看多久才决定买。所以，一定不要太听七大姑八大姨的，真的看好就放心下定吧。

　　最后，最关心的价格问题。只要你买房子是找的正规单位，正规置业顾问，不会再价格上欺骗你的，因为你买完房子就有购房合同，所有的价格都是写在合同上的，也不用担心职业顾问会骗你钱，他们真的没有这么大本事一般买房需要看多久的房产证。最多就是你遇到一些投机取巧的置业顾问，会在某些环节上问你要一点好处费罢了。所以买房子一定要走正规程序，真的遇到置业顾问问你收取不合理的费用，一定要找主管领导问清楚。

　　祝每一位买房者都能买到心仪的房子~

　　对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长一般买房需要多久的银行流水。

　　不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间买房一般要看多久才决定买。

　　如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年买房一般要看多久才决定买。

　　如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了一般看房买房要多久。

　　一般情况下，买房子同你做好打算以后到想要入手的时候可能需要大概一到半年的时间左右，具体根据你自己的需求，如果你需求比较快的话，可能最多也就半年的时间，如果你只是看看或者是并不是刚需的话，可能要看1~2年的时间呢一般看房买房要多久。

　　一年之中，什么时候买房最好？

　　·1月-2月

　　虽然是一年的开头，但是1-2月份一般处于春节前夕，楼市供应量会明显减少，随着返乡置业人群的增多，楼市会有一波优惠政策，房价也会比较稳定，成交量相对来说还算乐观买房要看多长时间。

　　·3月-4月

　　三四月份，也是一年当中楼的“金三银四”，这个时候楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时买房人活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程买房大概要看多久。

　　总体而言，这个时候是楼市旺季，房源量也非常充足。另外，春季买房，也能够更好的看小区的绿化环境好不好，物业好坏。春季多雨，正好可以看下房屋的渗水情况一般买房需要多久才能交房。

　　·5月

　　进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的突围期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定一般买房需要看多久征信。

　　·6月-7月

　　一般来说，6、7月份也可能是房价的洼地买房需要看多久定下。首先，这一时期正值盛夏，天气炎热，大家外出看楼盘的热情较低；其次，市场需求不高，为孩子上学买房的人，一般在6月学籍确认前都已经搞定了；最后，银行年中考核也会造成其主动收缩流动性，房贷审核趋严，买房人成本上升。

　　·8月

　　同样，8月份也是处于楼市相对的淡季，无论是买房人还是开发商都处于观望状态，因此，此时房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌一般买房需要多久的银行流水。

　　·9-10月

　　“金九银十”，楼市进入了另一个销售旺季，观望已久的买房人会蠢蠢欲动，此时楼市的优惠活动也不会少，加上10月份的国庆假期，售楼部都会出台政策刺激市场，成交量会明显上涨，可以说9、10月份是房价涨幅最高的月份。

　　·11月

　　此时经历了金九银十楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

　　·12月

　　12月是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

　　综上来看，一年中的12月份、6、7月份、2月份这几个时间段房价相对最“便宜”，除此以外，还有以下几个节点要抓住：

　　1.首次开盘或者尾盘清盘价格最低

　　一个项目如果分很多期开发，那么就会一期比一期卖得贵！大家记住了，纯新盘首次开盘，一定是优惠力度最大，价格最低的时候。另外，项目收尾时期，开发商打出了清盘口号，但又在短时间内没有清掉时，就是价格最低的时候。

　　注意：也不排除有些开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然，价格也必然是最高的。

　　2.新政策出台后的半年内房价最稳定

　　新政策出台后，市场基本会迅速冷却下来。购房者也会开始观望，持续上涨的房价也会短时间内得到稳定。因此新政策出台后的半年内买房，价格也会比较合适。

　　02量力而行把握时机

　　不过，楼市风云变化，历来难以有准确的预测。但如果把握住市场大致情况以及走向，也并不难猜测。

　　另外需要提醒的是：究竟什么时候买房子除了参考关键的这几个时间段，还是要看自己现在手头上的资金是不是足够，或者是买房子的意图究竟是什么。

　　如果是着急住进去的话，那看着合适的就直接入手了，因为楼市的发展也是说变就变的。

　　但是如果本身有房子住，想要换房，并不着急入住，就可以错开买房的高峰期，等到淡季在入手也不迟。所以要根据个人的情况来判断你究竟要在什么样的时段买房子。

　　对于选择近期买房的购房者来说，楼市“金三银四”即将结束，在这期间，上饶有近十个项目加推了新产品，还有几个纯新项目即将开盘，可以说房源非常丰富。另外，接下来就是“五一”，相信会有不少楼盘推出活动吸引购房者，各位可以提前做好准备，说不定就有你中意的房源。

　　房价方面，上饶今年的市场肯定还是会是平稳为主，但具体到每个月一些小的起伏波动是必然的，而我们要做的就是会买房，可以注意以下几个方面：

　　1.买房要量力而行

　　买房对于许多家庭来说，确实是一笔不容小觑的费用。购房者如果没有很好的权衡自己的经济能力，将来所造成的影响将是难以估量的。按照目前首付最低三成来算，一套房子首付就是几十万，而每月贷款也是一笔不小的花费。因此务必量力而行，要理智的分析自己的积蓄以及每月收入是否已经到了可以轻松购房的地步。

　　2.把握时机多选房源

　　近几年来，楼市发展比较迅速，不少知名房企的入驻以及本土房企都在引领着整个楼市的多元化发展。对于购房者们来说，可以选择的楼盘类型较多，公寓、高层、洋房、别墅等。随着“金三银四”的到来，楼盘的优惠政策也比较多，因此购房者们可以趁这段时间，多实地走访几个楼盘，筛选比较之后再进行选择。

　　3.综合考量环境配套

　　房子质量要好，居住环境同样也不能差，包括了小区的内部环境配套和周边环境配套。对于购置期房的购房者来说，在环境配套方面多考量尤为关键，很多开发商之前承诺的很有可能只是假象，到交房之后或许都难实现所有配套的完整化。

　　4.充分了解买房常识

　　很多时候买房不是看看哪个户型更好，哪个房子价位更合适那么简单的事情，对于购房方面的一些基本小常识还是要有所了解的。比如小区的绿化率、房子的容积率、公摊面积。

　　5.刚需应该把交通摆在第一位

　　对于刚需来说，工作和居住点之间的距离远一点比较好，但出行一定要方便，公交站别太远。现在房子不便宜，远一点能降低些购房成本，交通好一点能保证通勤效率。对于高收入者来说，公共交通就没那么重要了，他们更看重小区环境、是否紧邻交通主干道。

　　6.先选实力开发商

　　纵观上饶楼市，既有上市名企，同样不乏具有丰富开发经验的本土实力房企，因此在开发商的选择上，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的涨值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。

　　11月-12月

　　一年当中，如果你是购房刚需者，那么应该是在11月-12月这个时间段买房最好。

　　对于一年当中最适合买房子的时间，那肯定是金九银十。每年的9月，10月份属于买房子的最好的时间。那个时候打折的力度会比较大。

　　一年中适合买房子的时间段就是正月十五以后，买房子的人比较多，都是回乡过年的人，在外边挣到钱，回家买房，这个时间段买房可以降低房价。

　　相信看完以上的内容，大家对于买房大概要看多久以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。