农村一户一宅如何认定的
分户后父母的宅基地
农村有宅基地在城里再买房算首套房吗
根据土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，然后在该地块上建房:
1、“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定一户一宅如何认定。
2、参照各地实际操作：“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。
《土地管理法》第62条第1款和第4款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准怎么认定一户一宅。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定。
严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的通知》，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。因此，除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。这两条规定共同确定了“一户一宅”原则如何认定一户一宅。
1.以所在地为准。如果你所在地对这个户认定有规定的，那按照你现在所在地对户的认定进行认定；
2.以户籍信息为准如何认定一户一宅。如果所在地没有规定是如何认定一户一宅的，按照村民的户籍信息来进行确定，也就是以公安机关户籍登记信息为基础确定；
3.会议表决认定。最后，如果户籍信息也不能确定的，可以按照农村家庭联产承包及村民大会表决讨论通过来进行认定农村一户一宅如何认定的。
所以，不管通过哪种方式大家都能清晰明了地界定自己是否符合“一户一宅”的规定农户一户一宅如何认定。这里要提醒所有农民朋友们，首先需要明确好自身情况才能进行下一步确权登记噢！
对村民“一户”的认定，原则上是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地一户一宅的户指什么。但具有以下情形的，可独立作为特殊村民“户”对待：
第一，已婚且已分家单独居住生活的；
第二，未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的；
第三，依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人；
第四，通过司法裁决依法取得的，可按照司法文书进行登记。
对于因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，申请确权登记。
对村民“一户”的认定，原则上是根据公安部门管理的户籍来认定一户一宅如何认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。
1. 我们来看一下什么是“一户多宅”。《土地管理法》第62条第一款对一户一宅做了规定，该条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准农村一户一宅如何认定的。”问题在于什么是一个户？法律对此没有明确规定，实践中常见的做法是通过户口来确认，有一个户主为一户；多宅即在宅基地上有多处房屋。
2. 我们来了解一下一户如何多宅？我们知道农村中有的一户有很多人口，当原本就小的宅基地房屋不足以容纳更多人口的生活和生产时，农村村民就会想着扩大房屋，这时有两个选择，一是选择到城镇购买房子；二是得到新的宅基地一户一宅怎么界定一户。一般情况下村民只要有钱就可以到城镇买房子，而关于宅基地上建新房就没有那么简单了。下面小编讲一下什么情况下可以一户多宅？
3. （1）与原户主分户，申请新的宅基地建房，这样就不再是一户，不用再受一户一宅的限制农户一户一宅如何认定。关键在于什么情况下可以分户？不同的地方有不同的规定，通常年满18周岁或者嫁娶后就可以分户。
“一户一宅”里的“宅”指的就是农村宅基地。尽管国家法律规定了“一户一宅”现行政策，而对“宅”标准的定义跟“户”一样，在全国范围内都没有明文规定出“一宅”标准的，也要全国各地结合当地具体自主定义出本地执行的“一宅”标准的一户一宅的认定标准。如人烟稀少的丘陵山区“一宅”的面积规范便会大点，在人群密集平原地区的市郊乡村“一宅”总面积规范界定的便会小一点。自然有些地区也会根据“户”大小来定义宅基地面积规范，这些一户一宅怎么界定一户。针对超过规范应用宅基地的也都会有相应的处罚措施。
这些也都展现了法律法规的人性化。在农村有农村宅基地房子前提下，又通过承继、被赠送等形式构成的一户多宅，例如承继去世父母的农村宅基地房子，虽然自己早已实际上有着两宅，形成了“一户多宅”，但也是我国所允许的。由于房子归属于公民的合理合法合法财产，是能够被承继所使用的。在农村拥有“地随房走”现行政策，得到承继应用农村自建房的同时也会同时获得房子下边宅基地的应用资质。
但是对空出这方面宅基地的应用只不过是根据房子的存有，一旦房子倒塌后，这多出来的“一宅”就要被村集体取回。一户”正常情况下依据户口来评定。若是在一个集体户口的户口本上，那么这个户口本上所有人（家中）便是一户。“一宅”是指这一家庭户能申请一处农村宅基地——留意，这一“宅”，是指农村宅基地，而且商住楼并没有农村宅基地产权年限。普通商品房与农村宅基地没关系，因此不会受到“一户一宅”限制，也就不牵涉提问者所提到的“一户多宅”难题。
不算。普通商品房与农村宅基地房这两类房产,不交叉、不相互影响。换句话说,有无宅基地房,不影响购买商品房;有无商品房,也不影响是否有宅基地房。二者最大的区别有两点: 1.普通商品房,仅受购房资格、限购政策的限制。只要符合购买条件即可,当然,钱也是必须的。
“一户一宅”里的“宅”指的就是农村宅基地。尽管国家法律规定了“一户一宅”现行政策，而对“宅”标准的定义跟“户”一样，在全国范围内都没有明文规定出“一宅”标准的，也要全国各地结合当地具体自主定义出本地执行的“一宅”标准的。如人烟稀少的丘陵山区“一宅”的面积规范便会大点，在人群密集平原地区的市郊乡村“一宅”总面积规范界定的便会小一点。自然有些地区也会根据“户”大小来定义宅基地面积规范，这些。针对超过规范应用宅基地的也都会有相应的处罚措施。
这些也都展现了法律法规的人性化。在农村有农村宅基地房子前提下，又通过承继、被赠送等形式构成的一户多宅，例如承继去世父母的农村宅基地房子，虽然自己早已实际上有着两宅，形成了“一户多宅”，但也是我国所允许的。由于房子归属于公民的合理合法合法财产，是能够被承继所使用的。在农村拥有“地随房走”现行政策，得到承继应用农村自建房的同时也会同时获得房子下边宅基地的应用资质。
但是对空出这方面宅基地的应用只不过是根据房子的存有，一旦房子倒塌后，这多出来的“一宅”就要被村集体取回。一户”正常情况下依据户口来评定。若是在一个集体户口的户口本上，那么这个户口本上所有人（家中）便是一户。“一宅”是指这一家庭户能申请一处农村宅基地——留意，这一“宅”，是指农村宅基地，而且商住楼并没有农村宅基地产权年限。普通商品房与农村宅基地没关系，因此不会受到“一户一宅”限制，也就不牵涉提问者所提到的“一户多宅”难题。
好了，关于农村一户一宅如何认定的问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。