公寓可落户上学了？
单身公寓可以落户口吗
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买公寓房的缺点
1、土地使用年限短
如果有购买过房子或者准备够房的人，应该对房子的使用年限会有所了解，对于公寓的土地使用性质来说它是属于商业用地，也就是一般下面是用来最商场上面用来居住，和有70年使用年限的住宅房来说公寓就不同了，公寓的使用年限只有40-50年左右，而且商业用地的公寓使用年限到期后，如果要续期那么要补交的土地差价会非常的高公寓可以落户上学嘛。
2、高税费转手交易难
而且我国有明确的规定，住宅房的二手交易可以免去土地增值税，但如果是商用公寓进行二手交易的话就不可以免去这类费用，土地增值税的费用通常是按照出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，也就是说要按增值税额的高低，对增值的这一部分收取百分之三十到百分之六十的税费公寓不能落户孩子怎么上学。
3、房贷利率高年限短
商用公寓虽然没有受到住宅房限购令和限贷令的影响，但它是属于商用性质的所以只能得到最高百分之五十、最长十年期限的贷款，并且购买商用公寓是不能申请哪些利率低公积金房贷，现在在我国的规定是，如果是商用项目的贷款，利率通常都是基准利率的1.1倍到1.3倍，但是住宅贷款利率一般会上浮1.1倍，所以和住宅房来比公寓的利息支出高了很多公寓房可以落户吗孩子可以上学吗。
4、管理费水电费更贵
公寓的管理费和水电费都会比住宅房更贵很对，因为公寓的水电费是按照商业水电费的标准来计算收取的，打个比方住宅房的物业费和水的处理费这项的收费一般为两元钱一立方米，但是商业用水的收费就要四元钱一立方米，再说说住宅用电的收费通常是五毛钱一度电，而公寓的收费就要一元钱一度了，除了用水电费公寓的都比住宅的高之外，公寓的管理费也是比住宅的更高，住宅的管理费通常是每平方米一至四元一个月，但是公寓就要每平方米三至十元一个月公寓不能落户孩子怎么上学公寓房可以落户吗孩子可以上学吗。
5、不能落户
如果购买商用公寓是不可以落户的，大家都知道商用公寓一般都在市中心或者名校附近，但是就算附近有再好的名校因为公寓不能落户，孩子是不可以到学校去上学的，而住宅房就不一样了它是可以落户，只要落户了孩子就可以分配到附近学校上学的公寓落户孩子能上学吗。
看你是什么地方的，有的地方可以，有的地方就明确表示不行。
我买的也是公寓楼，不能落户，但是孩子上学没问题，
你最好问问售楼处，或者问问开发商，问问学校......
一般来讲的话，如果是公寓楼的话应该是不行的，因为公寓楼的话它的产权和普通住宅的产权不一样。
一、公寓可以落户口吗
住宅公寓可以落户，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续公寓不可以落户影响孩子上学吗。如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。
1、落户口需要什么材料
（1）入户申请书；
（2）申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证；
（3）结婚证书；
（4）申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明；
（5）被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。
2、落户口需要什么手续
（1）落户申请交入转入地的派出所,派出所开具接纳证明；
（2）等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明；
（3）将接纳证明交给转出派出所；转出派出所开出准迁证明同时消户；
（4）将准迁证明交给转入派出所并办相应手续(准备好相片)；
（5）落户口手续办理完毕。
3、相关法规
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续公寓可落户上学了?。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
二、哪些房子不能办理落户
1、违规建造的房屋。
违规建造的房屋一般是指没有经过国家的批准或者未按照批准的范围、使用性质建成的房屋，这类房屋是无法落户的公寓能否落户上学。不过，有些购房者为了贪图便宜，冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”；
2、被查封的房屋。
如果欲购买的房屋因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，那么在这种情况下，即使购买了这类房屋也是无法落户的；
3、未经其他产权人同意出售的房屋。
如果购买的二手房不止一个产权人，那么在与卖房人签订购房合同时，必须要所有共有产权人到场签字。有人来不了，应要求对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。若有共有人不同意出售房屋，买卖无效，也就无法落户；
4、“小产权房”。
由于“小产权房”没有国家颁发的房产证，不具有房屋产权，不能进行二手房交易，这种情况下自然也是无法办理落户的。同时“小产权房”还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿；
5、房龄较老的房屋。
很多买房者会因为价格相对较低、小区配套成熟等原因看中房龄较大的二手房，但是需要注意的是，一些已经被政府划为拆迁区的老龄房，其户籍一般会被冻结，户口只能迁出而不能迁入；
好了，关于公寓可落户上学了？问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。