买房需谨慎
买房不被坑的办法
第一、避免订金陷阱，不要急于交订金
很多开发商都会打出交几万抵扣总房款几万的活动，需要缴纳几万块定金。提醒购房者要仔细查看合同，看是定金还是订金？如果是定金，是受法律保护；订金是不给退还的，不受法律保护，所以别着急交警惕买房陷阱。除非你对房子情况非常了解，并确定这所房子就是你想要的，否则不要交。
如果像一二线楼市抢房的局面，交订金之前，新房要评估开发商实力、二手房要核实产权人多少、有无产权瑕疵、面积、房主身份。在全部没问题之后，再交纳订金，数额不高于房子总价的20%买房一定要避开这六个大坑。
第二、核实卖家身份
一定要搞清楚房子到底是不是卖家的，这是买房时最重要事儿买房注意的问题，避免被坑。要求对方提供合法证件，包括：房产证、身份证、土地证及购房发票、契税发票等等。
第三、不要相信报价
买二手房较大的水分就是价格，中介想多赚佣金，房东想往高了卖，加上价格不透明，一不小心就会买亏。买之前一定要货比三家，对同小区、同区域的房价做大致了解，再综合房龄、朝向、户型等给出一个心理价格买房避免踩坑。
第四、房屋违章或待迁
违章建筑不能过户，交易无效；待迁建筑已列入拆迁范围，房东拿走了拆迁款，你买了一幢即将被拆的房子，钱房两空，可不亏大发了买房要注意哪些陷阱。
第五、明确各项税费
在二手房交易过程中，需要缴纳的税费很多，包括契税、增值税、个税等等买房注意的问题，避免被坑。按规定，契税由买家交，增值税和个税由卖家交，但在实际交易中，往往全部由买家承担。如果税全部买家交，交税时只需要买家到场，如果双方各付税费，那买卖双方都要到场。
第六、明确违约责任
为了避免纠纷，违约责任在补充协议中全部写清楚买房应注意的十大问题。情况包括卖家逾期交房、房子被查封或抵押、贷款出现问题无法过户、卖家拖欠相关税费导致房子无法过户等等。只要你能想到的全部写上去，每一项都注明违约责任。
第七、赠送家电要拍照
如果家电设施赠送，比如空调、热水器等等警惕买房陷阱。那就提前要求中介抄写清单，将设备的品牌、成色、数量以及是否正常使用写清楚，最好拍照留底，以便交房验收清点，千万不要怕麻烦！
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买房的时候最怕遇到冲动消费和跟风行为，因为这样买来的房子如果符合要求还好说，如果与预期相差甚大，还会带来很多的麻烦事。因此，当你要买房的时候，切记盲目跟风买房避免踩坑。
一、当遇到过度的宣传广告
虽然新广告法已经发布，但是仍然还有可能存在一些“漏网之鱼”导致购房者实际买入交付时发现与宣传内容不符。购房者不能只通过宣传图识与销售人员的口头承诺就判断房源是否可靠，而是要独立思考，让开发商将承诺一一写入合同，保障自己的利益不受损害。
二、借名买房的风险
借名买房一般是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋产权的行为。采取这种方式的常见原因有：暂无购房资格、避免数量限制、取得更低首付、避开高额税费等等。
但购房者必须提前了解借名买房存在的风险。借名购房的出资人并不是登记权利人，因此即使出资人事实上对该房屋占有、管理和使用，也不是法律上的处分人。如果登记权利人如果擅自处分该房屋，购房者将面临巨大的风险。由于借名购房本身隐藏着许多不可预测的因素很容易引起纠纷，因此建议购房者应尽量通过正规方式购房，若不得已的情况下需要借名买房，应注意：仔细核验产权、将合约白纸黑字签清楚、注意保留证据。
三、房子太便宜有危险
对于经济能力一般的购房者来说，房价便宜成为吸引他们的关键要素。但是在市场经济条件下，任何的“便宜”房都有可能存在问题。对于新房应着重考察：产权问题、土地前身、开发商资质、交通条件、周边配套等。对于二手房要考察：产权是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋质量问题、装修状况、是否为凶宅等等。
价格是购房者买房的主要因素，但不能成为决定因素，还是要综合考虑房屋条件和自身能力。
四、所需款项准备不足
确定了购房计划，就要准备一大笔资金。然而购房者一般只注重凑齐首付，其实买房需要的钱都包括这些：
（1）首付款：首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。
（2）月供：根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。
（3）税：契税、增值及附加税、个税（二手房）等。
（4）费：房屋维修基金（新房）、物业费、中介费（二手房）、装修费等。
另外，购房者应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女养育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。
跟这介绍人去买的，如果关系好的。让她去给你要价格。实在不行。没到你心里价位。让介绍人给你返点他的提成，相信有的还是愿意的。毕竟能挣一分总比一分不挣的好。
要想在买房的过程中，少被坑或者不被坑。只有两种方法。第一找一个懂行的人。这样就能避免一些被坑的过程。第二就是找他内部的人。最好是自己比较熟悉的。这样也会减少一些被坑的几率。
以上详细为您解答了关于买房需谨慎以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容，大家对于买房需谨慎这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方，可以在下方评论区留言，我们会在第一时间为大家答疑解惑。