新房拿钥匙要注意些什么
拿房子钥匙要注意什么证件
绝大部分网友是第一次买房子，到了新房拿钥匙验收之时，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房、交房要付多少钱、碰到房子问题怎么办、什么是房子质量问题等等新房交钥匙验收注意事项。本篇为你介绍新房拿钥匙注意事项。
绝大部分网友是第一次买房子，到了新房拿钥匙验收之时，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房、交房要付多少钱、碰到房子问题怎么办、什么是房子质量问题等等新房交钥匙验收注意事项。本篇为你介绍新房拿钥匙注意事项。
新房交钥匙注意什么？第一点是建议收房日期。
一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好新房拿钥匙要注意什么事项。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去新房收钥匙注意哪些问题。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
新房交钥匙注意什么？第二点验房过程。
1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异新房拿钥匙应该注意什么。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。
新房交钥匙注意什么？第三点验收房子。
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把新房拿钥匙应该注意什么。接着就可以同物业人员一起去房子里了
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通新房拿钥匙怎么验收。
5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水新房交钥匙验收注意事项。
6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)新房拿钥匙要注意什么事项。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
拿房子钥匙时需要带的证件有：
1、购买房子的一切材料(合同、首付款收据/发票、契税完税发票、维修交纳发票、按揭银行发放款通知书等）
3、现金。包括：物业费和装修押金、燃气开户费、有线开户费等。
房屋验收注意事项：
一、注意及时接收入住通知书
1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
二、特别提示：
要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。
2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
1、购买房子的一切材料(合同、首付款收据/发票、契税完税发票、维修交纳发票、按揭银行发放款通知书等）
3、现金。包括：物业费和装修押金、燃气开户费、有线开户费等。
亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。
好了，关于新房拿钥匙要注意些什么问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。