步梯顶楼能不能买
买房时这些楼层千万不要买！谁买谁后悔
一，冬冷夏热
1. 虽然说顶楼会价格相对于其他楼层优惠不少，而且可能也会附赠很多面积，但是你一旦受这诱惑后入住了就知道内中原因了，顶层由于四周无遮挡，冬天风大，如果装修门窗不密封的话很容易透风，风声烦人不说还让室内温度降低。夏天就更不用说了，没体会过的人，在烤炉里呆几分钟就能明白步梯七楼顶楼买不买。
二、水和电不便
有些比较老的步梯房小区户型，顶层如果没有安装增压泵的话，那水压是十分小的，再遇上一个用水高峰期就更难接到水了，想洗个畅快的热水澡？那真的成为一种奢求了步梯顶楼能不能买。而如果是电梯房顶楼的话，一般都会是10多层了，停电时你就会知道平时不健身的后果是多么的严重了。
三、安全隐患
2. 当一栋楼遭遇火患的时候，往往住在低层的住户很轻松就能够脱困，而住在顶层的用户如果要脱离困难就有点难了，由于楼层比较高，所以在逃生的时候比代层的住户来说差很多买了个七楼步梯房顶层。
四、漏水问题
不要说现在的房子质量好，不会再有漏水的问题了步梯七楼顶层的房子好不好。你可能只住了一两年，可能根本没住过顶层。顶层的房子，只要是防水层没有做到位的，一般一两年可能问题不大，但三五年后必然原形毕露，如果三五年后仍然没有出现问题，那么恭喜你啊，真的是很走运。
总结下来，顶楼的缺点真的还有不少，如果都可以无视的话，那可以不必担心这些缺点。如果只是想买套房子不求日后有麻烦事的话，那千万不要受到售楼员们的花言巧语诱导而买了顶层，否则后悔的是自己七层步梯顶楼可以买吗。真要买顶层的话也要多想想下面几个问题：
3. 一定要要求开发商提供顶层户型的隔热施工的情况；
如果已经买了顶楼，那在收房时先在顶楼放放水看一看排水情况如何，会不会出现顶楼积水严重的问题，有积水就会有渗水的危害步梯五层顶楼的房子能买吗；
水电等供水供电相关的材料，还有消防安全等设施一定要事先查看是否完善。
所以为了能够住的安心自在，这些问题一定不能够马虎，做好前期工作才是日后生活无忧的保障。
4. 肯定是不介意你买的。一般现在是楼梯楼的，基本上都是楼龄很大了，不是10年就20年步梯房7楼可以买吗。并且呢，可能这个学位也不太好，周边交通这些也肯定达不到你理想的那样子。最主要的是老城区的配套一般都是很老套的，不比同新城区那边。有这种低楼层的，并且楼梯楼的，就可以判断出他老城区了。
而且你购买的话也不容易出手步梯7层买几楼好。还有一个安全的问题。楼龄大了他的那些，各种东西都有老化了。你出手的时候，人家首先考虑的就是楼层楼龄问题，还要考虑的就是这个电梯问题，因为没有电梯是非常不方便的，还有周边的一些环境呀，你达不到人家的理想程度，人家肯定是不会购买的，这就出手就很麻烦了。
你没有出血的情况下，你放一些正常的价格，基本上不会有人看。你要放到均价的70%或
者80%，这样子才会有人购买或者是看房。
5. 所以购房的话最好够那些有电梯的。
首先要知道你说的这个房子在那个城市？还要知道房子在城市的那个区域，郊区还是市区？
如果这房子在三四五线城市，建议你直接放弃购买！因为这里城市的将来会是人少房子多，而且很多人热衷买新房，没有多少人买二手的房。这种城市的房子五年后就算是旧房子，何况没有电梯的房子七层步梯顶楼可以买吗。而你的房子还在7层顶楼，且不说冬冷夏热，就爬电梯累死人这项；你想会有多少人购买。除非你自住，而且真的缺钱，买不起其他房子，再买这样的房子。
这样的房子在一二线城市，要分是在郊区还是在市区。如果房子在郊区，你上班方便，周边配套不错，可以购买，但投资不建议步梯7层买几楼好。
6. 当然如果房子在一二线城市核心区域，有学校带学区属性，附近有地铁，距离城市CBD不远步梯7层买几楼好。这种房子当然可以买，因为这种房子可租可售可贷，总价比较低，也会有很多人购买。
买房无外乎选户型，选楼层。户型自不必说，楼层往往不被重视。
1. 一般来说，多层住宅是指层数在4-7层，有的有电梯有的则没有，高层住宅是指10层以上的。
低层住宅一般为1-3层，多层住宅为4-7层，高层住宅为8层以上。
对于高层住宅，还可以分为4类：8-16层，俗称小高层住宅；17-25层，常见的高层住宅；26-40层，许多高端小区常常会推出30层左右的高层住宅；40层以上的，称为超高层住宅，这种是比较少见的六楼不是顶楼步梯房值得买吗。
排除法一：千万不要买低楼层
但接近地面的生活也有不足：
一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰七层步梯顶楼可以买吗。
2. 另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，馆什么的晚上就别想睡觉了步梯七楼楼层好不好。
再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃步梯7层买几楼好。
排除法二：千万不要买顶层
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……
顶层的缺点真的不少：
顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。
3. 有的地势高的地方，顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响煤气热水器的点火，严重者甚至会停水。
顶楼空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。如果家有老人，不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。对平常人来说，爬楼也是相当辛苦的事儿。
排除法三：千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？
如果是下面的情况你就不这么觉得了：
若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？
4. 此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。
能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
排除法四：千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。
设备层有哪些不利因素：
5. 从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。
所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
当然，最后要跟大家说的是，这也并非铁律，当然也要根据需求，因人而异。
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买房时，应该避开哪些楼层。
相信看完以上的内容，大家对于步梯顶楼能不能买以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。